深圳安居房65平包含公摊面积吗
深圳的房子都是包含公摊面积的，包括写字楼，住宅，也包括安居房。
安居房的计标准和要求跟普通住宅是一样的。只是性质不一样，对买房人的资格不一样，其他的没有太大差别。公摊的比例跟普通住宅也是相当。很多安居房从外观上看不出来跟其他住宅的区别。因为最初就是按照普通住宅的标准设计和建造的。
深圳将减少住宅公摊面积
1、公摊面积到底是个啥？
简单说就是买房时除了自家门内的面积，还要分摊楼道、电梯井等公共区域的面积。深圳一套100㎡的房子，实际使用可能只有70㎡，剩下的30%都是公摊，这钱花得让不少人心疼。
2、深圳这次动了真格！
新规明确将取消部分传统公摊区域，比如阳台、飘窗等不再计入公摊。2024年起，新建住宅按“套内面积”宣传和交易，开发商不能再玩“面积游戏”忽悠购房者。
3、直接影响购房者的钱包
过去公摊占比动辄25%-30%，现在压缩到15%左右。同样总价500万的房，实际得房率提高，相当于变相降价，以刚需户型计算，每平米“隐形成本”能省上千元。
4、开发商要重新“做作业”了
新规倒逼房企优化设计，比如阳台可能改为半封闭，飘窗高度不超过0.8米才能免计面积，有项目经理吐槽：“得把每平米空间利用到极致，不然利润直接缩水。”
5、市场反应两极分化
刚需族拍手叫好：“终于不用为看不见的面积买单！”但部分二手房主担心：“老房子公摊高，以后更难卖了。”中介透露，已有开发商连夜修改户型图，准备蹭新政促销。
6、全国楼市的风向标动作
深圳作为改革先锋，这次调整可能引发连锁反应。专家预测，未来5年或有超30个城市跟进，终结“糊涂账”式公摊，毕竟，让老百姓买房少踩坑，才是真正的民心工程。
相关问题解答
1、深圳安居房65平包含公摊面积吗？
是的，深圳的安居房65平方米通常是包含公摊面积的，公摊面积是指整栋楼的公共区域，比如楼梯、电梯、走廊等，这些面积会分摊到每个住户的房产证上，你实际能使用的套内面积会比65平方米小一些。
2、深圳为什么要减少住宅公摊面积？
深圳减少住宅公摊面积主要是为了提高住房的实际使用率，让购房者花同样的钱能住上更大的房子，现在很多购房者觉得公摊面积太大，实际使用面积缩水，有点“亏”，政府希望通过调整政策，让房子更“实在”，减少购房者的负担。
3、减少公摊面积后，房价会涨吗？
这个不好说，得看具体情况，减少公摊面积可能会让单套房的建筑面积变小，但实际使用面积增加，开发商可能会调整单价，不过，整体来看，购房者花的钱可能会更“值”，因为买到的房子更实用了。
4、减少公摊面积对购房者有什么好处？
最大的好处就是实际使用面积增加了！以前可能花100万买个80平的房子，实际只能住60平，现在可能花同样的钱，实际能住70平甚至更多，这样一来，居住体验会更好，性价比也更高了。
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